Как я строил свой дом. Первый этап
После покупки участка была проведена большая работа по наведению порядка: вырублена поросль кустов и выкошена трава, разобран старый сарай и полусгнивший забор, разделявший участок напополам, вывезено несколько прицепов бытового мусора (было огромное количеств пивных бутылок). Предварительно, я сам сделал что-то похожее на проект в Excel, рассчитав необходимое количество материала для первого этапа моей стройки- так я условно обозначил строительство фундамента, цоколя и перекрытий. Это был план-максимум на первый год. После серьезных затрат на покупку земли мы с супругой целый год экономили, чтобы начать стройку своей мечты.
Мой предыдущий строительный опыт подтвердил одно простое правило- можно экономить на чем угодно, но экономия на материале недопустима. Так же, я пригласил компанию, работники которой сделала несколько шурфов для определения состава почвы и уровня грунтовых вод. После 15-20 см плодородного слоя шел суглинок на 1 метр, а далее, начинался песок. Было принято решение рыть траншею под ленточный фундамент дома 10х10 шириной 0, 5 м, с перемычкой по середине шириной в 0, 4 м и на глубину в 1,3 м. Сразу скажу о допущенных мной ошибках и успокою всех, кто будет писать комментарии о глубине промерзания в 1,5 метра в Московской области. Основная ошибка- надо было сразу копать ленту под предбанник и веранду. Когда дом уже был построен, стало очевидна их необходимость. Во-первых, эти помещения отсекали холодный воздух и препятствовали промерзанию входных дверей, во-вторых, они очень функциональны. В летнее время, веранда- это лучшее место для отдыха, здесь растет рассада, а предбанник- это место хранения хоз. инвентаря.
Забегу вперед и скажу, что веранду я построил на винтовых сваях после возведения основного дома, но если бы сразу залил ленту, то расходы на фундамент не сильно бы отличались, может лента обошлась бы чуть дороже, но не факт. Что касается функциональности- в наших краях зимой в основном дует северо-западный ветер и когда не было веранды, и мороз опускался ниже -10 и было ветрено, хорошо утепленная металлическая входная дверь покрывалась снизу инеем. Сейчас веранда и предбанник служат неким буфером, препятствующим проникновению холодного воздуха и даже при температуре на улице ниже -30, ничего не промерзает.
По поводу глубины промерзания. Да, я вырыл траншею на глубину 1,3 м, а далее, начинался веками утрамбованный песок и рыть его до 1, 5 м я не вдел смысла. К тому же, после постройки дома была сделана хорошая отмостка вокруг.
Теперь о самом трудном и главном- выборе подрядчика. Все друзья советовали найти надежную строительную компанию и заключить договор. Мой сосед так и поступил, в результате, его дорогой подрядчик нанял субподрядчика, а проще говоря, приехало несколько узбеко-таджикских бригад и начали работать, а тот самый договор стоил каких-то космических денег. У меня не было лишних средств, но был тот самый бригадир Салим, с которым я уже работал (перестраивали старый деревенский дом). К тому же, я хорошо знал почти всех его людей, и кто из них на что способен, поэтому выбор был очевиден, и как оказалось в последствии, он был полностью оправдан.
Скажу несколько добрых слов о моем товарище Салиме. Из сотен узбекских бригадиров он настоящий строитель. При СССР он окончил факультет ПГС строительного института и работал сначала мастером, потом прорабом и начальником стройки в Ташкенте и Бухаре. Так сложилась жизнь, что пришлось ехать на заработки в Россию и с огромными усилиями доказывать свою состоятельность. Ему потребовалось несколько лет, чтобы зарекомендовать себя и обучить своих земляков премудростям строительных профессий. Он рассказывал, что были времена, когда ему приходилось ночевать в лесу и не есть по несколько дней, но он всегда заботился о своих земляках, называя их «ребята». В результате, он воспитал несколько бригад, в которых были действительно хорошие кладчики и даже отделочники, а для меня был важен еще и тот момент, что у ребят не было проблем с алкоголем, и они не спорили по всяким пустякам. Да, узбеков надо контролировать, но вы же строите дом для себя, и, поверьте, наших надо контролировать не меньше.
И так, наступил теплый май и закипела работа. Я принял решение ставить дом на расстоянии 12 метров от забора (впоследствии оказалось, что это очень правильный шаг). Ранее, все строили совсем близко к проезжей части, а мне хотелось иметь перед домом пространство, да и размер участка (15 соток+) позволял это сделать. При разметке фундамента было необходимо определить относительно чего ставим дом: либо параллельно дороге (но тогда дом смотрелся бы коряво по отношению к соседским домам), либо относительно соседских домов. Поверьте, это была очень непростая задача, мы с женой и Салимом дискутировали целую неделю. Еще один момент- видимо, при разметке участок геодезист был в нетрезвом состоянии, ни один деревенский надел не имел правильной формы, они более похожи на трапеции, поэтому ориентироваться по общему забору тоже было нельзя. Соседский большой дом и забор впереди смотрелись гармонично, по крайне мере, линия фасады и забора были параллельны. Мы «выстрелили» относительно соседского фасада, отступили запланированные 12 метров и начали разметку.
После неоднократной проверки ширины ленты и диагоналей можно было начинать копку траншеи. Вначале, я хотел нанять специальный экскаватор с узким ковшом, но Салим меня убедил, что его ребята это сделают быстрее и аккуратнее. Знаете, если среди олимпийских видов спорта была бы копка траншей, то даю гарантию, что все призовые места заняли бы узбеки. Я думал, что копка вместе с вывозом земли займет, как минимум, дня четыре. Пять узбеков с тачками и лопатами выкопали траншею и перевезли землю для будущего фундамента 10х10 шириной 0, 5 м и с перемычкой в в 0,4 м, глубиной 1, 3 м, внимание- за один рабочий день. Когда я приехал с работы в районе 18.30 они, так сказать, наводили марафет. Далее, мы положили в траншеи для гидроизоляции б. у. рекламные баннеры (много лучше и прочнее полиэтиленовой пленки) и начали армирование.
Было проведено трехуровневое горизонтальное армирование арматурой диаметром 12 мм, для стоек использовал арматуру 10 мм. Заказал готовый бетон марки 300 (с запасом) по совету Салима. Начальник бетонного узла был его хороший знакомый и там (на бетонном узле) в сезон работали узбеки моего бригадира. Салим со мной поделился, что этот самый начальник тоже заливает себе ленту для дома и ребята готовят хорошую партию бетона. За небольшую доплату я получил отличный бетон, который поливал 2 раза в день в течение месяцы после заливки. Лаборатория марку подтвердила, а еще, ради теста, я брал 20 килограммовую кувалду и долбил ее в нескольких местах по ленте- оставались точки, сколов не было. Лента была залита на высоту 30 см от уровня земли, через 2 суток разобрали опалубку, а через месяц сделали двойной слой гидроизоляции и сложили 6 рядов цоколя из красного рабочего кирпича марки М-150. Я решил не класть плиты-перекрытия (значительно возрастала нагрузка на фундамент, т.к дом из КББ в блок + обложен облицовочным кирпичом), сделал через каждые 58 см балки из бруса 100х150. Под эти балки в дальнейшим были сделаны опоры из остатков того же бруса, которые были установлены через рубероид на бетонные круглые основы.
В сентябре первый этап строительства был почти завершен и к началу дождливого сезона было необходимо обработать деревянные балки защитной пропиткой. Убеждая других, что нельзя экономить на материале, пошел по самому бюджетному пути и покрыл их отработкой, купленной за 200 рублей в местном автосервисе (большая канистра на 20 литров). Отработка действительно хорошо впитывается в древесину и защищает не только от осадков, но и от всяких жуков, но, друзья, этот запах, он держался года четыре, если не более. Если кто помнит, в советское время отработку заливали в двери машин, чтобы они не гнили изнутри, мой отец так делал со своим ВАЗ- 21063, и я до сих пор не могу забыть этот запах в салоне, который становился просто невыносимым в жаркий летний день. Я думал, что за зиму все выветрится, куда там, чуть солнышко пригрело весной и отработка сразу дала о себе знать.
Подводя итог строительству первого этапа, скажу, что все получилось добротно и надежно. Да, совсем забыл про продухи в цоколе, я сделал по 4 с каждой стороны из асбестоцементной трубы.
Наконец, в завершение первого этапа был хороший бонус для моих работников. За отдельную плату ребята выкопали внутри фундамента яму размером 2х4 и глубиной 1,1 м и обложили КББ блоками. Это некое подобие подвала, где сейчас находятся: скважина, насосы, бойлер косвенного нагрева, гидроаккумуляторы и стеллажи для хранения закруток. Очень удобно в зимнее время года доставать из нашего погребка всякие вкусности и одновременно следить за работой инженерной системы. Теперь надо было серьезно готовится к следующему сезону. Предстояло строительство стен и крыши, но об этом мой следующий рассказ «Как я строил свой дом. Второй этап».