И так, какие действия необходимо предпринять, чтобы избавить себя от больной головы, а свою кредитную историю от черных пятен:
Переносите платеж на дату зарплаты + 1 день.Так вы будете уверены, что на счету будет необходимая сумма для автоматического списания платежа. И у вас будет меньше времени поддаться соблазнам и потратить целевые деньги.
Если вы получаете зп дважды в месяц - переносите платеж именно на период выплаты второй части зарплаты .Как пример, в январе и мае 20-25 числа авансы приходят гораздо меньше обычных за счет большого количества праздничных дней в первую половину месяца и вам может не хватить этой суммы для платежа. Идеальный день для платежа 11 число месяца (при условии, что ЗП 10-го).
При желании внести досрочный платеж уменьшайте срок кредита, а не величину платежа.Тут все очевидно - экономия переплаты по кредиту.
Вы можете получить налоговые вычеты как от цены квартиры, так и по уплаченным процентам по кредиту.Изучите данную тему. Максималка сегодня 650к рублей на человека.
Заблаговременно продляйте страхование. Уточните у банка, возможно ли перенести платежи по страхованию на удобный для вас месяц.Как правило, декабрь - январь, а также летние месяцы связаны с предсказуемыми тратами (НГ, отпуска, подготовка к учебному году и пр.), эту информацию можно использовать, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку по году.
Дорогие мои собратья по Пикабу. Понимаю, что сколько людей столько и мнений. И скорее всего накидаете в панамку. Но помогите с муками выбора.
Вводные такие. М30 лет, спб, семьи нет и в обозримом будящем не предвидится (тупо нет партнера по жизни), есть работа с зп 190к (с премиями и подработками в год средняя 200к) и накоплений 1,7млн. Имеется квартира на окраине, прям возле када (новая Охта, кто знает, тот поймет) однушка без ипотеки, стоимость около 6млн+, машины нет.
Суть дилеммы такая, ужасно ненавижу то место в котором живу.пробки, куча социальных элементов общества да и за/возле када жизни особо нет, путь до работы и обратно занимает стабильно 2,5 часа в день на от. Я долгое время собирал деньги, до этого работал в гос.организации и зп была в 3 раза меньше. Меньше полугода как стал получать нормально. Вторичка стоит и за полгода продать не получилось эту квартиру. Как вы знаете льготная ипотека 8% с 1 июля все.
Вопрос стоит ли взять 1шку тоже на окраине города (думаю о Пулковских высотах), в надежде на последующую подорожание квартиры или хотя бы сохранение накоплений. За 6,5млн (пв все что есть +200к занять) с платежом на 32к на 30 лет или на ваш взгляд лучше продолжать копить и пытаться продавать эту и надеться что ипотека после 1го июля не особенно взлетит. Относительно нормальные варианты стоят от 11+млн.
Так как с работой можно сказать повезло (не it) а рынок предлагает по профессии максимум 100-120к, боюсь что в случаи чп будет очень некомфортно жить, да и большие опасения что получу 2й не особо ликвидный актив. Но деньги обесцениваются очень быстро, сейчас держу на вкладах под 15%. И вот не понимаю как быть, с одной стороны есть очень хорошая подушка на черный день и можно не париться с потерей работы, покупкой вещей и пр. А с другой хочется сохранить все что удалось заработать. Никак не могу решить что делать, многие советуют взять китайца в кредит, чтобы комфортнее стоять в пробках и подумать об инвестиционной ипотеке ближе к 35+ годам)
Как то так, заранее спасибо, всем успеха и добра )
На что только люди не идут ради денег - согласны с лёгкостью преступить закон. И, конечно, ответственность брать на себя не хотят. В который раз убеждаюсь и негодую.
Пересеклась на выходных с соседкой по даче. Она у нас в посёлке типа «завхоз-казначей»: живёт на постоянке, взяла на себя функции по сбору денег на «неотложные нужды» (щебень для подсыпки дороги заказывает, ремонт шлагбаума, и так далее). Удобно, когда кто-то один этим занимается.
Раисе 45 лет, у неё 6 несовершеннолетних детей и периодически меняются мужья (все - граждане из Средней Азии). Семейство не голодает, живут средне, ведут небольшое хозяйство (куры-утки-огород).
Пришла, значит, Рая ко мне «пошептаться» на тему: «ты ж юрист – помоги, сил моих нет, хочу обнулиться». Говорит, банкротство - средство же волшебное от всех финансовых проблем.
А проблем у Раи, как оказалось, - вагон (и этому человеку мы доверяем свои деньги ?!).
Выясняется, что за плечами у Раисы - судимость (2 года «условки»). И по очень интересной уголовной статье - хищение в сфере соцвыплат (ст. 159.2 УК РФ).
Наверное, многие из вас видели объявления с предложениями выдать на руки материнский капитал. Несколько лет назад обналичка данной соцвыплаты была очень популярна, особенно в регионах. Кто-то шёл на этот отчаянный поступок по незнанию, некоторые - от нищеты, но также были и те, кто получал деньги и тратил их на алкоголь, развлечения или покупку подержанного автомобиля. В общем, в результате всяких схематозов, чаще всего деньги попадали в руки глупых, безответственных или маргинальных личностей. Случалось, что и вовсе мошенники-посредники материнскую выплату себе присваивали.
Фото из бесплатных источников.
Вот и Рая после рождения третьего ребёнка, решила, что она – самая хитросделанная, намутит денег (с государства ж не убудет) и найдёт им самое правильное применение здесь и сейчас (а не в каком-то «прекрасном далёком» будущем).
В итоге соседка обманула саму себя, саму же себя сдала полиции (когда ложный донос на подельниц делала). Трагикомедия!
Схема по обналу маткапитала была старая и примитивная: с участием знакомой риелторши и владелицы трухлявого дома, который наша многодетная мать якобы покупала.
Дамы заключили между собой фиктивный договор купли-продажи недвижимости, после чего Рая обратилась с документами в пенсионный фонд, а далее продавец получила деньги.
Из общей суммы маткапитала в размере 470 000 рублей Раисе досталось 330 тысяч. Остальные 140 000 рублей поделили между собой риелтор и бывшая хозяйка избушки.
Через несколько месяцев коварные женщины по фиктивным основаниям данную сделку расторгли, и жилое помещение вернулось к своей прежней владелице.
Но Раю «душила жаба», что 330 000 незаконно обналиченных рублей – это ничтожно мало, поэтому она стала предъявлять к подельницам претензии и требовать «добавить ей деньжат» (разумеется, ей велели прогуляться в пешее эротическое путешествие). И в надежде как следует напугать, Раиса накатала на риелторшу и хозяйку «недвижки» заявление в полицию. (Мои несмолкающие аплодисменты!)
В заявлении Рая написала, что купила дом, но после расторжения договора ей не вернули деньги. Оперативники стали проверять изложенные факты и вскрыли махинацию. Привлекли за мошенничество всех трёх дамочек (между прочим, можно было схлопотать до 9 лет реального срока). Но ввиду «гуманности» нашей системы правосудия, наличия всяких смягчающих обстоятельств преступницам раздали «условки». Конечно, присудили возместить материальный ущерб государству в размере выплаченного маткапитала и штраф.
Отличный, конечно, подарочек детям – судимая мама. Ничего не скажешь…
Я, признаться, в последнее время не слышу про какие-то свежие дела с обналом маткапитала, ведь со всех сторон получение соцвыплат ужесточили. Да и прокуратура пристально старается проверять все сделки с материнским капиталом.
Но история соседки – как раз «дела давно минувших дней». Просто все эти годы она не парилась, официально не работала, рожала детей, мужья кормили. Сейчас у неё тоже капают алименты на детей, есть льготы, но малоимущей её семью не признают: доход семьи выше прожиточного минимума по региону. Муж пилит «выходи на работу». А официально работать «не комильфо», ибо деньги будут списывать приставы в счёт погашения долга перед государством.
Сострадание, конечно, мне не чуждо. Юристы - тоже люди. Но в данной ситуации человек на «голубом глазу» мне заявляет, как совершал умышленное преступление с целью наживы, описывает и смакует детали всех махинаций, абсолютно не раскаиваясь…
Мне очень жаль, говорю. Но то, чём ты просишь, противоречит принципам моей профессии.
Первостепенно, конечно, не мои эмоции и внутренние убеждения, а закон.
Материнский капитал – это важная мера соцподдержки молодых родителей. И печально, когда эти средства используются не по назначению.
Мошенничество при получении выплат (ст.159.2 УК РФ) – основание для несписания долга в рамках процедуры банкротства.
Конечно, если вы закредитованы в банках/мфо и одновременно имеете судимость (по ст.ст.159.1, 159.2 УК РФ) с требованием возместить материальный ущерб, в процедуру банкротства зайти реально. Однако суд «простит» вам долги частично: лишь перед кредитными организациями (при наличии добросовестности должника). А вот от специфического «преступного долга» по вышеуказанным уголовным статьям избавиться не получится. Вам придётся вернуть государству всё, что было незаконно присвоено.
А вы знаете подобные случаи по обналичке маткапитала? И чем всё закончилось? Напишите.
Не верьте тем кто пишет что рефинансирование кредитов не влияет на кредитный рейтинг) Прикрепляю официальный ответ НБКИ (национальное бюро кредитных историй)
Нужен совет людей, которые проходили через не тривиальную процедуру оформления ипотеки, что-то понимают в банковской сфере, да и просто совет со стороны. Ситуация следующая:
Планирую покупку квартиры на рынке вторичного жилья в ипотеку в МО. Неплохой вариант по соотношению цена/качества, но с подводными камнями в оформлении. Квартира перешла собственнику в наследство по долям после смерти матери и отца. Дальше он в свою очередь заложил её в некоторую ООО «Первая гильдия ростовщиков» под залог с целью покупки квартиры в Москве. По словам собственника, чтобы вести квартиру из-под залога, нужно выплатить сумму в размере 200 тыс. рублей, после чего можно будет оформить собственность на нового покупателя.
Банку, где планируется оформление ипотеки, были отправлены все документы, произведена оценка стоимости объекта недвижимости, а дальше в сделке было отказано в силу того, что квартира находится в залоге. Теперь же со стороны собственника выясняется, что заплатить нужно не 200, а 300 тыс. и таких денег сейчас у собственника нет. В связи с чем предлагается вот такая схема (далее прикладываю скрин схемы от собственника, которую он сформировал для отправки менеджеру по сделке):
Как видите, кажется, что слишком много заворотов, но собственник, конечно, утверждает, что всё прозрачно и ликвидно. Скажите, пожалуйста, какие подводные камни здесь могут быть? Насколько вообще нужно лезть в эту историю?
P.S. Прошу опубликовать пост без рейтинга, чтобы получить больший охват комментариев. Мне очень нужен взгляд со стороны, потому что проконсультироваться особо не с кем